マンションの独り言

「マンション管理士」という名前は聞いたことがあるが、何をする人か知らない人は多いようです。

平成13年から施行された「マンション管理の適正化の推進に関する法律」で創設された国家資格です。まだ、生まれて間がないため、なじみの薄い資格です。

法律の文章は面倒な表現がされていますので、わかりやすく言いますと

マンション管理士とは、マンションの管理についての専門的知識に関する試験に合格し、国に登録をし、管理組合や組合員からの相談をうけ、管理組合の立場に立って、管理組合の支援をする人です。

同時に創設された「管理業務主任者」という資格は、管理会社の社員として必要な資格のことです。

マンション管理士は、管理組合の依頼によって管理組合や組合員の活動を支援する者で、管理会社にかわって、あるいは管理組合にかわってマンションの管理をおこなう者ではありません。

マンション管理士の試験は毎年1回行われ、昨年末で6回目が実施されました。合格率7～8％のかなりの難関です。現在、1万4000人の登録者がいます。

しかし、マンション管理士の資格だけで独立して仕事をしている人はごくまれで、他の資格の追加資格として所持して、不動産関係や管理会社に所属している人が多いようです。


これから実務経験を積んだマンション管理士が増え、それぞれのマンションに合ったトラブル解決方法や管理組合の運営方法が示され、現実にマンションで起こっている様々なトラブルが減少することが期待されています。

ここでこっそり、望ましいマンション管理士の選び方を紹介しておきます。

　　資格を取得しただけではなく、マンション管理に関する実務経験がある。

　　的確な情報が取得できる他の資格を持つ者とのネットワークを持っている。

　　自分の考えを押し付けないで、説明が素人にもわかり易い。

　　管理組合にとって最適な方法が選択できる複数の提案ができる。　　


このブログは明日から1週間、夏休みです。墓参りをしてきます。

これからも、より具体的なわかり易い情報を皆様にお届けしたいと思います。